（中央社記者郭玫蘭台北二十五日電）一名中國大陸台商房地產專家今天表示，兩岸三通之後，由於大量的台商回流、陸資來台，台灣的房地產將出現瞬間爆發上漲的態勢，台北最高房價可能到每坪新台幣兩百三十多萬元。

　　「上海樓市•智典」月刊發行人暨總主筆蔡為民說，過去是台灣的資金、台商流到中國大陸去的比較多，兩岸三通之後，會出現台商回流、陸資到台灣的現象，其中陸資又以房地產業者來台發展較多。

　　蔡為民指出，目前上海的房價之高可以說是不輸給台北，以大上海地區與大台北地區，相同等級條件的房子相比較，目前估計上海的房子比台北高出四分之一的價格。

　　他說，兩岸三通之後，台灣的房地產可能會出現瞬間爆發上漲的態勢，台北的房價預估最高可能可以到每坪兩百三十多萬元。

　　蔡為民還說，過去十年間，中國大陸到台灣的交流，不管在資金、人員往來上，都呈現停滯狀態，現在一旦開放兩岸三通，台灣的房市將出現瞬間爆發上漲，在衝破高點的同時，會逐漸回落。

　　他強調，預估台灣房市經過最高點後，房市將逐漸往下走，這即所謂兩岸資本流動的「蹺蹺板效應」。970325