（中央社記者林惠君台北二十五日電）馬蕭配贏得總統大選，各界期待兩岸三通後帶來的商機。房仲業者指出，台北市商辦在兩岸三地中相對便宜，未來兩岸三通直航、通商後，在比價效應下，台北市的商辦市場值得期待。不過，業者提醒，現階段商辦市場的供需狀況未有太大改變前，賣方不宜過度開價，以免有行無市。

永慶房屋商仲部協理黃增福表示，近來商辦市場的利多消息不斷，包括台幣升值、政府鼓勵台商回流、開放陸資來台投資商辦、兩岸三通直航等。

他認為，台幣升值和開放陸資來台投資商辦，對於商辦市場而言，是屬於短期利多，短期內雖有機會吸引國際熱錢湧入台灣投資商辦產品，不過這些資金如果是屬於短期的炒作，賺取價差後就撤資離台的話，反而不利商辦市場的發展。

房仲業者指出，從兩岸三地的A級商辦來看，台北市信義計畫區的A級商辦，目前的行情約在每坪新台幣80-90萬元，而敦南商圈則在65-75萬元，與香港中環商圈的A級商辦單價約在每坪260-280萬元相較，價格僅為三分之一。

目前上海陸家嘴的A級商辦價格最高也來到每坪90-110萬元，台北市的商辦在兩岸三地中相對便宜。

不過，黃增福表示，兩岸是否三通並非台灣單方面決定即可，仍需視對岸的態度而定，短期內商辦市場雖然受到國民黨總統大選勝選的影響，造成賣方拉高價格，甚至惜售。

他指出，國內的經濟狀況短期內仍未改變，新政府的相關政策推動仍需待520就職後，才能正式啟動，因此現階段商辦市場的供需仍未有太大改變前，賣方仍不宜過度開價。970325