【新唐人2017年05月10日讯】硅谷圣荷西市议会上个月通过了旨在保护租客的“合理驱逐”条例，今天（5月9号）讨论是否要立即执行该条例。此举引发了“屋主团体”的强烈抗议。他们认为，该条例侵犯“私人产权”，将导致房东退市、租金上涨。
一项听起来“合理”的政府条例，却有着并“不合理”的因素。5月9号中午，近百名房东在圣荷西市府前举行游行集会，抗议将上个月刚刚通过的“合理驱逐”（Justice Cause Eviction）条例立即付诸行动。
湾区屋主联盟理事潘丹：“我们不希望它通过，因为这个‘合理驱逐’对我们来说是非常非常意外的一个（打击）。我们需要时间来调整一下。”
上个月18号，圣荷西市议会以6:5的微弱优势，投票通过旨在保护租客的“合理驱逐”条例，要求全市包括独立屋、公寓和复式屋在内的所有房东，在与租客解除合约时，必须符合政府指定并认可的“正当理由”，包括租客不缴租、扰邻、有违法行为及房东收屋自住等。
圣荷西法律基金会公平房屋项目律师Kyra Kazantzis：“这些正当的理由下房东驱逐租客，在这个条款之下是可行的。只是为了防止房东在没有任何理由或非法的理由情况下驱逐。”
有房东则认为，由于这一条例规定举证责任由房东承担，将原本简单的解除租约流程复杂化。因此要想找到“正当理由”驱逐“坏房客”，会付出比以往更加大量的时间和金钱。
圣荷西房东John Gan：“我们没有租客的允许是不可以进入房子里去的，那这样的话对于我们来说，举证是非常困难的，因为我们不是专业的侦探或者警察。”
圣荷西房东Val Kazimirov：“通过这些条例，我们就没有任何权利了，只是名义上的屋主而不是真正的屋主了。我们不能驱逐坏房客和犯罪的人。”
根据圣荷西市府提供的数据，到今年初，受租管控制下的4万9000个单位，共发生336起驱逐案例，驱逐率仅为0.75%。有房东认为，加州现行的法律已经起到保护租客的作用，再次收紧租管政策将严重打击房东的积极性。
圣荷西房东Lilly Liang：“私有财产是神圣不可侵犯的，那现在政府就是要插手，管你的房子，你有没有权利去租，你什么时候可以去租，你什么时候可以收回，租金是多少。那这个房子还是不是我的？你政府有付过我一分钱吗？”
截至晚7点，圣荷西市议会就是否立即施行“合理驱逐”条例的讨论还在进行。观众可关注本台旧金山频道本周五晚《湾区聚焦》栏目对这一议题的深度讨论。
新唐人记者曹景哲、林骁然硅谷圣荷西采访报导
