【新唐人亚太台2014年10月31日讯】这次大选中，居住政策也成为一个重要话题，年轻人想要在都市买房，好像成为不可能的梦想，不过各种数据指出，房价似乎已经开始有了松动，除了政府积极近期打房因素外，供过于需的情况也越加明显，专家指出明年房价，甚至可能下修10%。
堪称年轻人一代晋阶胜利组成员的，蒋家第 四代蒋友柏，出席活动接受采访时，意外的却说 ，连自己都买不起房子。
蒋友柏：“我买不起房子，所以没办法。”
台湾年轻人买房困难，已经不是新闻，根据内政部资料统计，台北市与新北市的房价薪资所得比，为12.40与14.60，几乎是其他国家的两倍。虽然上午主计处才刚刚发布，上修第三季经济成长率到3.78%，但民众普遍很无感。
民众：“就是物价还是很高，薪水还是没有变。”
民众：“短时间之内应该比较没有感觉。大学的时候一直到现在，就是，租屋的价格是一直往上涨的。”
民众感受差很大，政府为平民怨，祭出一连串打房措施，抑制短期交易歪风，房价似乎终于有了松动。根据第3季信义房价指数显示，“北北桃”3区房价呈现同步“止涨”讯号，其中，尤其台北市修正幅度最大，指数季减4.1％，房价从每坪61.2万修正至58.7万，创近4季以来最低水准。
昆山科大房地产开发管理所教授 陈淑美：“那价格还是维持在高档，小幅的修正，但是成交量在萎缩的这个情况下，其实很明显的观察，在未来第四季的时候，大概这个市场，大概是有一番激战。”
台经院产经资料库副研究员 刘佩真：“所以未来房价大幅上涨的机会，其实已经不复存在了，整个不动产市场它的风险的一个疑虑已经逐步的在升高当中。”
专家表示，各区多呈现价量背离格局，成交量能萎缩，房价松动的讯号相当明显，外加年底选举效应影响，房价的整理可能还要等到明年，而专家估计，从种种因素来看，整体房市供过于求的情况明显，房价估计可能还要下修10个百分点。
台经院产经资料库副研究员 刘佩真：“我们也预期明年的国内的住宅市场的交易结构，会从今年的量缩价稳，转为明年的量缩价跌的一个形态，那么预计价格的跌幅约在一成左右。”
年轻人是否买房有谱，现阶段除了可以静观其变，不必急着出手，房市成为买方市场，议价空间可望增大，也让国内过高的房屋价格有了喘息空间。
新唐人亚太电视 陈玄青 沈唯同 台湾台北报导
