【新唐人2013年08月08日讯】为了进一步改善美国的住房抵押贷款体系，总统欧巴马在8月6日提出一项提议，计划逐步取消美国最大的两家政府资助企业：房利美和房地美，并建立新的房贷机制。此举是希望确保曾经导致金融危机的房地产市场泡沫化状况，不会再度发生。
欧巴马总统6号在亚利桑那州凤凰城发表演讲，他说美国房价目前正以7年来最快的速度增长，但在房市复苏的同时，他要确保房市泡沫危机不再发生。
欧巴马：“确保危机不再发生的关键之一，就是逐步废除那些既不真的属于政府，又非真正私营部门的机构，也就是房利美与房地美。”
房利美和房地美在次贷危机后，曾濒临破产。2008年9月，联邦政府出手，注资约1900亿美元接管两房.
纽约城市大学经济学教授陈志飞：“两房的市场加入，使得美国的房地产市场有很大的人为性，使得竞争不公平，同时使得楼市的价格有泡沫的迹象。”
欧巴马称赞参议院两党议员正在努力创建新的机制，以逐步取代“房利美 房地美”。欧巴马希望这项新的改革能遵循四大原则。
欧巴马：“首先，是私人资本应在住房抵押贷款市场发挥更大作用。”
第二，欧巴马希望保障30年期固定利率抵押贷款的广泛可得性；并避免纳税人再次为住房抵押贷款机构的错误买单；同时继续发挥联邦住房金融署的职能，帮助首次购房者和中产阶级买得起房。
去年，联邦政府通过两房及联邦住房管理局，为大约87%的新增抵押贷款作了担保。
而现在，欧巴马希望政府的角色退回金融危机以前。
纽约城市大学经济学教授陈志飞：“政府在宏观方面对投资者起正面的保护作用，并不像两房这样直接干预市场。总体来说，我说这是一个美国经济更加透明、更加自由化的充分体现。”
有官员表示，全面重组这一体系还需几年时间。
新唐人记者林澜采访报导
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