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專家談房市走向 頭款與房貸

紐約時間: 2018-01-03 04:51 AM 
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【新唐人2018年01月03日訊】擁有自己的住房,是許多僑民想實踐的美國夢。想圓夢的觀眾們,一起來聽聽貸款專家劉艷秋,對未來的房價、貸款利息、頭期款及信用分數等方面的詳細解說。
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貸款專家劉艷秋預估,全美房價未來還會有一定的增長。

佳信貸款總裁劉艷秋:「2017年平均在全美國,像在拉斯维加斯還有大概11%的成長,在加州大概有8%成長,未來在2018年,其實也會有一定程度的成長,6%到7%。」

在川普政府推行新政之時,房貸利率會如何變化呢?

佳信貸款總裁劉艷秋:「在川普政策之下,未來的長期固定像30年固定、15年固定還是會稍微的增長,可能會漲到4.2%到4.4%,甚至再高一點點。」

要證明自己的經濟能力,買房下單前,最好能將頭期款放在戶頭裡至少兩個月不動。

佳信貸款總裁 劉艷秋:「先找一個合格的貸款經紀,先看看自己的條件有哪些缺失,先把這些缺失補足了,那你看到你想要買的房子時馬上下offer(報價單),才能夠成功買到你想要你買的房子。」

目前貸款方案種類繁多,頭款有1%到10%等,買家不一定需要存夠兩成頭款。

例如30萬的房價,若是3%的頭款,只需準備1萬塊就可購買。

佳信貸款總裁劉艷秋:「比如你的信用只有580分,你也可以貸款,你也符合FHA (The Federal Housing Administration mortgage 聯邦房屋貸款)3.5%的頭款。」

此外她強調,買家最好能證明自己有穩定持續的合理收入。

新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導
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