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【禁聞】萬達急賣630億資產 背後大有玄機?

【禁聞】萬達為何急賣630億資產?

紐約時間: 2017-07-14 07:00 AM 
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【新唐人2017年07月13日訊】萬達集團日前以632億元人民幣的價格,將中國的76家酒店和13個主題樂園賣給同業融創中國,外界認為這筆交易大有玄機,因為融創收購這些資產所需的資金,有將近一半是由萬達向銀行所借,質疑為何萬達要借錢給對方收購自家資產?
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萬達宣布把將近632億元的資產賣給融創中國之後,融創11號又發布公告指出,其中有296億元是來自萬達的貸款。

《華爾街日報》引述金融研究公司的分析表示,如果萬達借錢給融創中國,那麼萬達將把銀行貸款記作資產而不是債務。融創中國則會把萬達這筆貸款記為債務。

由於兩家公司並未公布交易細節,專家和股東除了粗略的計算,很難總結這筆交易的本質。這筆交易的融資安排,外界都覺得非常奇怪。

「網易財經」報導指出,這種「賣方融資」的手法在併購中不算罕見,說穿了是「一個鐵了心要賣,一個想買但缺點錢」。

事出反常必有因由,輿論普遍認為,王健林可能步入肖建華、吳小暉的後塵,所以他急著變賣資產準備跑路。對此,中國問題專家文昭認為,這個可能性比較低。

中國問題專家文昭:「因為要跑路的人,他賣了房子賣了地之後,首先要做的就是趕快兌換成金條、銀元,現在就得兌換成美元匯往海外,而資本流出現在是受政府嚴格管制的,有大額資本想匯到海外去,那純屬自己往槍口上撞,不僅不能輸出資本,政府還要你把錢從海外往國內搬,想跑路的人總不能揣著一把人民幣,對吧?」

文昭認為,如果萬達這次大舉出售資產是為了削減債務,那麼說明它確實受到了比較大的政治層面的壓力,就是當局要求萬達必須降低負債率,必須在中共十九大前,為金融安全做出貢獻。

文昭:「如果是這樣的話,那上個月被宣布和萬達一起受到調查的另外幾家公司,海航、復星、安邦和浙江羅森內裡,那也就都會受到同樣的壓力,所以我們可以看一看,這些民營企業近期會不會也有比較異常的舉動。」

經濟時政評論家陳志飛認為,中國現在的房地產走勢撲朔迷離,從普遍現象來看,只能是往下走不能再往上反彈,王健林可能也意識到中國樓市岌岌可危,所以不惜一切反向行事。

經濟時政評論家陳志飛:「王健林他不但在商界非常活躍,中國的經濟都是政商結合,官商結合的,說勾結就難聽了,所以說,他有可能就是得到一些內部的消息,我覺得王健林跟太子黨都有密切的關係,作為中國的首富王健林,那麼他的一舉一動,可能外界也是觀察很密切,同時也反映出中國經濟甚至政局的一些不穩定的因素。」

另一個地產巨頭潘石屹,也在加快出售資產的腳步。最近三年,潘石屹通過出售旗下地產物業共套現236億元。

文昭:「就是大家對於土地、房子這類固定資產的價值不看好了,覺得它以後要跌,所以我們不能把公司的營利,再建立在房子漲價這種事情上,就是這個意思,那賣了房子賣了地又沒有辦法換成美元匯到國外怎麼辦呢?那也就只能看看國內有什麼風險相對較低一點的投資項目。」

文昭分析認為,現在這些有上層關係的地產大亨們,一致看衰中國的房地產市場,將資本撤出房地產市場,是不是他們得到了什麼消息?未來中國房地產業又會迎來什麼變動呢?值得關注。

採訪/陳漢 編輯/黃億美 後製/李沛靈
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新唐人網友 2017-07-14
共匪国有商业吗?共匪国是市场经济?既然不是市场经济,哪儿有什么经济规律?<br>共匪的商业业态只跟一样东西有关,那就是权力!!!<br>共匪国除了狗官,就是白手套,哪儿有什么企业家?哪儿有什么创业?
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