左右互搏有何玄機?萬達借錢給融創收購自己資產

【新唐人2017年07月12日訊】萬達集團日前公告,萬達將以632億人民幣,把萬達13個文旅項目的91%股權及76個酒店項目,轉讓給融創。同日,在香港上市的萬達酒店發展出現逾150%的暴漲行情。有媒體稱,萬達借錢給融創收購自己的資產,左右互搏藏有玄機。

7月10日上午,萬達商業、融創中國聯合發布公告稱:融創中國(01918.HK)以295.75億元,收購了13個萬達文旅城的項目股權,並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店,這次交易的總額達到631.7億元。

公告稱,雙方同意,交割後,文旅城仍用萬達品牌,其規劃、開發和運營仍由萬達管控。酒店交割後,管理仍按原合同執行至合同期屆滿。雙方還將在電影等多個領域進一步合作。7月31日前,簽訂詳細協議,並完成付款、資產及股權交割。

當天上午,融創中國董事長孫宏斌向財新記者透露,交易涉及資金完全來自融創自有資金,截至6月30日,公司賬上還有900多億元現金;融創在今年上半年的銷售業績為1100多億元,全年銷售額將超過3000億元。

萬達集團董事長王健林表示,轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債,併進一步實現輕資產化運營。他預計,交易完成兩年後,萬達商業租金等收入將超過地產收入。「萬達商業計畫在今年內清償絕大多數商業貸款」

同一天,在香港上市的萬達酒店發展出現逾150%的暴漲行情。

7月11日,英國《金融時報》以「萬達將借錢給融創來收購自己的休閑資產」報導,一份提交給證交所的文件顯示,萬達將向融創中國發放296億元人民幣貸款,以幫助融創湊足資金收購萬達旗下的酒店和主題公園。

文件顯示,收購款將分4次支付,第4筆付款幾乎相當於總價款的一半,將由萬達按現行銀行利率發放給融創的一筆3年貸款來支付。

正式協議簽署後,融創將再向萬達支付一筆相當於總價款30%的款項。之後一週內,融創將以其獲得的萬達貸款支付剩餘款項。

萬達借錢給融創收購自己左右互搏圖啥?

該消息引發業界質疑,為何萬達要借錢給融創,讓融創收購自己的資產?而且,此次萬達是按註冊資本金的9折降價出售資產。

同時,收購萬達的融創,去借貸總額是1128.44億元,淨負債率121%,7月10日,融創發布公告說其淨負債率已高達200%。

有媒體發文質疑,萬達借錢給融創收購自己的資產,這樣左右互搏是圖啥?

報導又以自問自答的方式分析說,萬達急需現金,銀行根本不給萬達錢,這個相當於融創借銀行現金買萬達資產、萬達還其它貸款,而萬達則為融創的貸款提供反擔保。也就是說給一個資金實力還不如A的B貸款,讓A提供擔保,然後B買A。

報導感嘆:感覺好赤裸裸。本質上是萬達用資產從銀行套現,融創空手套白狼,銀行收過路費?而萬達套現,融創拿資產,虧的是銀行,再簡單不過了。

6月份,萬達被爆出債券問題,就是萬達復星出問題那次。說明,現在萬達再融資已經極度困難了,所以只有通過融創融資,來解決燃眉之急。

報導說,萬達負債率70%,融創去年負債率120多%,結果是萬達急著降低負債率,然後把負債甩給負債率遠高於自己的融創,就這還有一幫無腦的水軍來為萬達洗地。

王健林「政治風險」即將引爆?

自年初起,習王當局開始下重手整頓金融系統,多次強調「金融安全」。明天系掌門人肖建華、安邦集團董事長吳小暉等金融大鱷相繼被查,當時有傳聞稱,王健林的「政治風險」即將引爆。

6月22日,「財新網」發表獨家報導,大陸銀監會於6月7日指導各家大行,要求排查包括萬達、安邦、海航集團、復星、浙江羅森內裡在內的數家企業的境外授信及風險分析,重點關注併購貸款及內保外貸的情況。

《證券時報》等媒體報導,萬達集團的相關債券及股票6月22日突然同時大幅下跌,其中被稱為A股「第一院線股」的萬達電影早盤爆跌9.87%,逼近跌停,市值縮水超過人民幣60億元。

另有報導傳出,銀監會已下令調查海外併購風險高的民企,包括萬達、安邦、海航、復星等企業。

知名記者姜維平說,「作為一個瞭解王健林的記者,可以坦言,由王健林創業初的原罪而論,只要中國沒有獨立於黨派之外的司法系統,只要他無法通過並購外企遠離國內,分分秒秒出事都是可能的。」

姜維平披露,中紀委2012年在大連設組查辦薄熙來案時,有知情者說,包括王健林在內的一大批大連民企老闆被約談,有很多人被疑似有行賄行為,但由於王健林與賈慶林關係密切,中紀委扛不住說情,切割一大批民企老闆,王健林也在其中

事後,王健林深感不安全,從此變得高調,他以海外並購為藉口,實行戰略轉移,一度非常成功,但是,今年4月,王健林以10億美金收購美國電視製作公司DCP的交易,疑似向海外轉移財產被有關方面下令撤消,結果賠了違約金5000萬美金。

姜維平說,王健林一定有苦難言,牢騷滿腹,但他與其責怪國家外匯管制,不如將巨資從海外撤回,轉投國家貧困地區,以洗刷薄熙來與其關係密切的嫌疑。

7月3日,萬達集團公布,在丹寨萬達旅遊小鎮三大扶貧項目全部落地運營,該項目歷時3年,總投入15億元人民幣。輿論認為,王健林此舉或為力避政治風險。

現年62歲的王健林,曾多次登上福布斯、胡潤等華人首富榜。4月份公布的福布斯2017年華人富豪榜,王健林以淨資產規模313億美元,超越香港首富李嘉誠成為亞洲首富。

王健林父親是紅二代,曾任西藏自治區副主席。王從軍隊退役後下海創業,在大連工作時捉住國企破產私有化的機會成為地產商。

王健林被指和江澤民派系關係密切,是已落馬的大連市委書記薄熙來幕後金主。有消息指,習近平反貪擴展到官商勾結的頂級富豪圈,預料很多和江派關係密切的富豪,均屬高危清理對像,出事訊號陸續傳來。

(記者李文馨報導/責任編輯:戴明)

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