南加房價超07高峰 住房負擔佔三成收入

【新唐人2017年06月29日訊】2007年夏天,洛杉磯縣中間房價達到55萬美元的歷史最高紀錄。之後經歷了房地產泡沫破滅,經濟衰退、房價暴跌。但十年後的今天,洛縣中間房價終於又超過了10年前的高點。

根據房地產公司CoreLogic六月下旬(6月21日)發布的報告,洛縣5月中間房價同年比上漲6.8%,達到560,500美元,銷售額上漲4.8%。但經通貨膨脹調整後,此中位數仍低於2007年的高點11%。
房地產經紀人表示,許多買家相信房價在可預見的未來還會繼續攀升,導致他們出手更積極。

很多專家認為,今天的漲價似乎比十年前更可持續。他們說,目前房地產市場的需求是在穩步改善的經濟帶動下,而非風險貸款的帶動下。而且市場上待售屋短缺,特別是在加州,由於住房短缺,價格正在上漲。

房地產市場供不應求的狀況吸引了一大批建商。但是專家說還是不能滿足人口和就業的增長。

加州立法者今年提交了100多套住房法案,其中包括增加對福利房的資助,以及使私人開發商更容易開工建設。

當然,對於許多想要買房的家庭而言,負擔還是很重的。上週哈佛大學住房研究聯合中心發布的一份報告顯示,2015年洛杉磯和橙縣近36%的房主花在住房上的錢超過收入的30%。近17%的人花了一半以上的收入。而在全美只有10.2%的房主要花那麼多錢。

新唐人記者劉菲綜合報導

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