【新唐人2016年08月23日訊】上海最近接連爆出地王，並且創下大陸歷史單價「地王」記錄，針對此事，官媒發文稱瘋狂地王想掏空實體經濟，批評上海政府對房地產預期管理失效。評論人士認為，在當局強調抑制資產泡沫的大背景下，一家資不抵債的公司在上海刷新地王記錄，很可能是上海市委書記韓正等在頂風做亂。
8月17號，上海先後出讓靜安區、寶山區、青浦區三宗地塊，單日內土地出讓收入合計184億元人民幣。其中，靜安區地塊以110.1億元總價拍出，樓面價超過10萬元/平方米，溢價率達139%，刷新了全國範圍的歷史單價「地王」紀錄。
大陸媒體起底了創下「地王」紀錄的融信中國，這家在香港上市的福建民營房企，總市值才81億元人民幣左右，今年3月開始進軍上海，一共拿了13塊地，總價超過345億，僅此次創造「地王」的110.1億元就高於該公司的總市值。
大陸媒體還查到融信中國的招股書，其中顯示，從2012年到2015年上年半，融信中國的負債率分別為大約170%、500%、1540%和640%。2015年底的負債率降低到247%，但仍然是負債率最高的房地產類上市公司之一。
大陸金融分析師任中道指出，現在房地產各方面都在加槓桿，一方面以很低的利息從銀行貸款，另一方面以各種方式融資，導致風險越來越高。
大陸金融分析師任中道：「造成的泡沫非常大，出了問題，馬上銀行業就會成片的破產，最後受益的還是中共，它控制著土地，又控制著各方面的稅收，層層都會轉嫁到老百姓的頭上。也就是說，老百姓出的錢給開發商去拿地，老百姓再出錢去買他們開發出的房子。」
值得注意的是，超級「地王」的產生，是在上海出台了新的樓市調控政策之後。
北京時政觀察人士華頗：「借債來炒地皮，錢從哪來，是誰給他開了口子，他這不是已經在炒地皮炒房產了，是做大了一種泡沫，到底是誰得利呢？必然是水很深，這個融信（中國）是前台的一個馬仔。背後必有更大的金主」
8月22號，中共《新華社》旗下的《經濟參考報》刊文《瘋狂「地王」欲掏空實體經濟》，批評上海政府對房地產預期管理失效。該文指出，當前中國經濟調整的方向，應該是使房地產回歸本位，房地產市場的瘋狂，會吸納實體經濟的資金，推高實體成本，加劇實體衰落。
大陸經濟學家易憲容發文表示，如果政府不是真心地抑制資產泡沫，不是用稅收政策去除房地產的投資功能或賺錢效應，不是用信貸政策遏制房地產的投機炒作，而是讓房價穩定或上漲，那麼房地產開發商就有動力來推高地價。這才是當前「地王」頻出的關鍵。
北京時政觀察人士華頗認為，習近平剛強調要抑制資產泡沫，上海就頻現地王，是上海市委書記韓正及江派在金融領域的勢力，在頂風做亂。
華頗：「我想這和韓正一派有很大的關聯，這回一帶一路的座談會韓正沒有參加，沒多久就爆發融信事件，可能是韓正看到了自己可能在上海來日不多了，做最後一擊。」
與上海地王頻現，中國房價居高不下相比，加拿大溫哥華的房價，在政府向海外買家徵收15%的額外房產稅後，半個月就下降了20%，交易量也出現了崩塌式的下降。這更加讓大陸民眾懷疑中共調控房價的決心，是真是假。
大陸財經評論員王平撰文指出，在經濟下行壓力仍然很大，資產荒的背景下，中國近期地王頻頻出現，更加顯示了實體經濟惡化，貨幣政策失衡，金融泡沫積聚，這對中國經濟危害重重，極為不利。
採訪編輯/劉惠/周天
