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華人買屋想法多 兩岸三地各不同

紐約時間: 2015-01-20 07:00 PM 
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【新唐人2015年01月21日訊】作爲加州地產購買主力的華裔客戶可謂是南加地產業的功臣,正所謂一方水土一方人,他們對房屋的不同需求也有力推動了南加地產業的繁榮。
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想要抓住華人客戶的地產建築商,怎能不了解華人的居住文化呢?

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡:「現在呢,因爲建築商他們也知道華人買房子買的很多,而且也是貸款或是現金沒有問題,所以他們就很注重華人的樓層設計、還有房子的格局方式。」

沒有封閉廚房?樓梯對著正門?室內光綫暗?這些都不是華人喜歡的。也因此,常有建築商諮詢資深華裔地產人士,如何改變設計,才能吸引華人客戶。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡:「本來是房子放在那邊沒有人買,後來改了之後呢,每一次出的六棟房子,有九十個人排隊要買。」

不同地區的華人客戶,對房屋的需求也不同。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡:「香港的朋友投資方向,我們大部分看到的,他們都喜歡投資康鬥。」

台灣朋友則更喜歡買獨立屋,而大陸的朋友們,他們對加州地產總是興趣濃厚。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡:「很多大陸的朋友,他們都是看起來要豪華,要覺得舒服,要覺得是豪宅,要讓他們在大陸跟朋友講很有面子,那學區也要挺好的。」

而且大陸朋友不管投資還是自住,也不管新舊屋在售價與房地產稅上的較大差距,都不會首選二手屋。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡:「以新爲主,這是很多大陸朋友投資的方向,全新的。」

而台灣朋友則不然,自住屋可能會傾向全新的,而投資方面則更務實 。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡:「但是在投資方面,台灣的朋友們很少買全新的,爲甚麼呢,因爲全新的房子地稅差不多是高一倍。」

而對於房屋風水,台灣朋友更容易入鄉隨俗。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡:「香港跟大陸的比較講一點風水,台灣的人比較少一點。」

喜歡安居的華人,在加州構築自家庭院的時候,也爲加州的地產經濟奉獻了一己之力。

新唐人記者尉然、鄭浩洛杉磯採訪報導
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