美成屋待完成銷售 止跌反彈

【新唐人2013年02月28日訊】（中央社台北27日電）美國1月購買中古屋的簽約量增幅超乎預期，顯示這項產業今年將持續強化。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的報告顯示，成屋待完成銷售指數攀升4.5%至105.9，來到2010年4月以來最高水平，前月經修正後下滑1.9%的頹勢翻轉。彭博社調查的預估中值為提升1.9%。

在房貸利率逼近歷史低點且就業成長之際，愈來愈多美國民眾有能力買房，房市人氣水漲船高。徵聘加速連同法拍屋減少，將確保房市有更持久的反彈，提高對這個全球最大經濟體的貢獻程度。

紐約摩根大通集團（JPMorgan Chase & Co.）經濟師席佛（Daniel Silver）在報告出爐前表示：「房市狀態愈來愈棒。房貸利率低、經濟有起色加上就業市場好轉，都有利於需求。隨著房價上漲，多數在等房價觸底的人現在都會想購屋。」根據彭博社彙編數據，摩根大通是過去兩年預測成屋待完成銷售準度第2佳的機構。

這次有38名經濟師接受彭博社調查，預估值介於下滑1.8%和和攀升6%之間。NAR是將12月數值從原公布下滑4.3%修正。

今天這份報告顯示，全美4大地區銷售全都成長，由東北部彈升8.2%領揚。中西部銷售提升4.5%，南部和西部分別成長5.9%和0.1%。

若和去年同期相比，未經季節調整的待完成銷售成長10.4%，年增率優於12月的4.7%。市場預期1月指數年增8.2%。

待完成住宅銷售被視為是領先指標，因為追蹤的實際買賣前的簽約情況，和履約通常相隔1或兩個月。去年成屋銷售占美國房市比重達93%左右。（譯者：中央社尹俊傑）