澳洲各大城市房租近期普遍上漲

【新唐人2011年08月04日訊】澳洲房地產代理公司RUN Property昨日公佈的統計數據顯示，上月各省會城市的房租呈大幅上揚趨勢；業內人士認為就業率改善，首置房補貼結束及去年房租連續上昇是造成現在上漲的因素。

在悉尼，靠近內城的Glebe，Randwick，Potts Point區的租金漲幅最大，較去年同期至少漲了11%，現在悉尼城內的平均周租為534澳元；而悉尼北面Neutral Bay的房租較去年上昇了12%，為全澳漲得最高的地區，RUN Property的總經理法莫（Rob Farmer）認為，該區的房租還會繼續上漲。

墨爾本的Armadale，Glen Iris，Kew 三個區的租金漲幅最大，均不低於10%，緊隨其後的是Fitzroy，Essendon，Fairfield，Brunswick ，Moonee Ponds區，漲幅不低於9%；布裏斯班的Nundah漲幅最高，為5.9%，接下來的是Clayfield，St Lucia，Logan Central區，各自的漲幅均不下5%。

專家們對今後租房市場行情的預測有「繼續上漲」和「不會再漲」兩種不同觀點。其中大部份市場分析師認為，房租不會繼續上漲，因為城市里的消費者及店家公司的經營信心未見有增強的跡象，另外一些分析人士則持相反觀點，他們認為儘管澳聯儲8月1日決定維持官方現金利率4.75%不變，但這衹是暫時性的 ，房租繼續上昇的可能性仍然相當大，還有些經濟學家基於房貸利率不低於8%的事實，認為今後12個月內房租還會上漲約10%。